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에어비앤비 이익의 3분의 1은 호스팅이 아니라 금리 수익에서 나옵니다 📉

r/stocks 조회 10
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에어비앤비의 최근 두 해 재무제표를 보면 전체 영업이익의 3분의 1 이상이 실제 숙박 중개가 아닌 고객 예치금에 대한 이자 수익에서 발생하고 있습니다. 이 점은 금리 인하로 인해 이자 수익이 줄어드는 현 상황에서 회사의 수익성에 큰 영향을 줄 수 있습니다. 투자자들은 에어비앤비가 단순한 숙박 중개 사업이 아니라, 금리 변동에 민감한 재무 구조를 가지고 있다는 점에 주목해야 합니다.

최근 에어비앤비의 최근 2개년 재무제표를 깊게 들여다봤습니다. 우리가 알던 에어비앤비의 본질은 숙박 예약 중개 플랫폼으로, 예약 수와 호스트 수 확대, 거래 수수료 상승 등이 수익의 핵심 동력이라고 생각했죠. 그런데 살펴보니 2023년과 2024년 발생한 영업이익 중 거의 3분의 1이, 실제 호스팅 사업이 아닌 고객 예치금을 바탕으로 한 이자 수익에서 나오고 있었습니다.

특히 이용자가 예약 시점에 결제하고 호스트는 체크인 후 24시간 뒤에야 지급받는 구조 때문에, 에어비앤비가 상당한 규모의 고객 자금을 보유하고 있고, 이를 단기 국채 등 단기 금융상품에 투자해 이자를 벌어들인 겁니다. 2024년 2분기만 해도 이자 수익이 전년 동기 대비 약 1억 달러 이상 줄었는데, 이는 연준 금리 인하 영향이 그대로 반영된 결과입니다.

즉, 호스팅 플랫폼으로서의 숙박 사업 수익은 늘었지만 영업이익은 크게 증가하지 않고, 이자 수익 하락이 전체 영업이익 성장 둔화를 이끌고 있다는 결론입니다. 이는 기술주로 평가받는 에어비앤비가 사실상 금리 변동에 민감한 금융 사업을 일부 운영하고 있음을 의미합니다. 투자자 입장에서는 금리와 이자 수익 변동이 주가에 어떤 영향을 줄지 신중히 고려할 필요가 있어 보입니다.

💬 원문 댓글 (9)

u/Sor************ ▲ 26
정말 흥미롭네요, 좋은 발견입니다.
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So interesting, nice catch
u/l12 ▲ 7
이 분석으로 보면 UBER랑 DASH가 더 비슷한 비교 대상 아닐까요? 그리고 저는 에어비앤비 예약할 때 미리 결제하는 대신 도착일에 가까워서 결제하는 옵션을 항상 선택하는데, 그래서 페이팔보다 현금 회전이 더 빠를 수도 있을 것 같아요.
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Wouldn’t UBER and DASH be closer comps based on this analysis? Also, Airbnb always gives me the option to be billed close to my arrival date when I book months in advance and I always take it, so there is probably more turnover than Paypal.
u/Say************** ▲ 5
자본을 받고 자본을 지급하는 회사라면 다 하는 일이에요. 은행들도 이걸로 유명하죠, 그래서 결제가 바로 안 되는 이유 중 하나고요. 좋은 지적이지만 투자 논리가 바뀌었다기보다는 가치 극대화 차원의 움직임으로 봐야 할 것 같습니다.
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Any company that takes capital and pays capital does this. Banks are notorious for it which plays a large reason for why settlements are not immediate. Good note but I think this is a function of value maximizing rather than an investment thesis change.
u/l12 ▲ 4
금리가 높으면 이자 수익이 늘고, 금리가 낮으면 미래 성장 기대감에 더 높은 멀티플을 받으니 에어비앤비는 어떻게든 이득을 보는 구조인 것 같아요. 성장만 지속된다면요.
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They win either way because higher rates give them more interest income and lower rates raise the multiple paid for future earnings/growth stocks. As long as they keep growing.
u/Dst***** ▲ 2
좋은 의견입니다. 예전에 스타벅스가 은행 같다는 말 들은 적 있는데, 지금 보면 작년에 4억 2,900만 달러 순이자 비용이 있더군요. 이자 수익은 영업이익에 포함되지 않습니다. 영업이익은 매출에서 매출원가와 운영비(R&D, 관리비, 감가상각)를 뺀 금액이에요. 감가상각을 빼면 영업이익(EBIT)이고, 그 뒤에 이자와 세금을 제외하면 순이익이 나오죠. 저도 10-K 자세히 본 건 아니지만, 그들의 영업이익이 정체된 건 총이익이 10% 늘었지만, 연구개발비, 일반관리비, 마케팅비 등 운영비가 함께 많이 늘어났기 때문인 것 같아요. 두 회사 모두 이자 수익을 벌지만 그렇다고 에어비앤비가 페이팔과 같다고 보긴 어렵습니다. 다만 페이팔이 금융업 본질이 있는 반면, 에어비앤비는 원수익 대비 이자 수익이 더 많다는 점은 흥미롭네요. 이자 수익이 없어도 영업이익률은 21%로 꽤 높고, 본업 외에 얻는 추가 수익 정도로 보면 될 듯합니다. 개인적으로 에어비앤비 주식은 없지만, 영업이익 증가가 정체된 것이 크게 문제는 아니라고 생각해요. 매출 성장과 광고 확대가 대부분 영향을 줬으니 회사가 조절도 가능해 보이고요.
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That’s a good thought. I remember hearing the Starbucks is a Bank argument years ago, but looking now they have $429 in net interest expense last year. Interest income isn’t included in operating income. Operating income is Revenue - Cost of Revenue - Operating Expenses (Research and Development + Selling General and Administrative + Depreciation and Amortization). After you subtract Depreciation and Amortization you get EBIT (Earnings before interest and taxes) which is operating profit, subtract interest and taxes to get net profit. I haven’t looked at their 10k like you have, but looking at the income statement their flat operating income is due to gross profit increasing by $931M (10%), but their R&D increasing by $298M (14%), G&A increasing by $157M (13%), Sales and Marketing increasing by $440M (20%). Other operating expenses also increased by $45M (3%). I don’t think that just because both companies collect interest income makes ABNB PYPL, but it’s interesting that PayPal is in the banking business and ABNB makes more interest income in raw number form and relative to Revenue/Net Income. I don’t think interest income is material to ABNB’s business, even without it they have a 21% operating profit margin. Interest is a nice bonus that they are able to take advantage of by nature of their business. The amount they collect in interest income is essentially enough to offset their taxes allowing net income to be very similar to operating income. I don’t own ABNB but I don’t have an issue with the operating income not growing because it looks like it’s largely due to sales and advertising growth which is reflected in revenue growing and can be tuned down when the company chooses.
u/Lol************** ▲ 1
흥미롭네요. 부동산 시장에 변화 조짐이 분명히 보이고, 특히 단기 임대시장이 가장 먼저 영향을 받는 것 같아요. 가계 예산에서 꼭 필수는 아니니까요. 그래도 전략을 잘 전환한 점은 칭찬할 만합니다. AI, 경제 변화, 지정학적 불안으로 여행 산업이 쉽지 않은 상황이라 현금을 어느 정도 보유하는 것도 나쁘지 않은 선택 같아요. 쌓인 자금을 어디에 쓸지 어떤 연구, 프로젝트를 기획 중인지 궁금하네요.
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Interesting. I definitely feel the writing is on the wall in the Real Estate market right now, probably short-term rentals being the first source of pain as they're not necessarily an essential in a households budget. Good for them for solidly being able to pivot strategy, though. Probably not the worst time ever to be a bit cash-heavy because AI, the changing economy, and geopolitical instability not being great for travel...might be hard to determine where to deploy their accumulated earnings. I wonder what types of projects/research they're considering.
u/Ava***************** ▲ 1
정말 잘 정리됐네요! 원본을 봐야 할 필요를 못 느낄 정도입니다. 이제 그만 이 지혜를 알려주시고 저는 편하게 에어비앤비 실적에 베팅하게 해주세요.
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Very well written! So good that I dont even want to check the source. Now delete this wisdom please and let me gamble on their earnings in peace.
u/Sor************ ▲ 1
이런 방식을 쓰는 플랫폼이 꽤 많지 않나요? 그래서 기업용 결제 회사들이 전담 재무팀을 두고 기업과 자금을 관리하는 경우가 많아요. 틱톡 같은 곳도 결제 흐름에서 이런 방식을 사용하고 있죠.
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Don’t a lot of platforms do this? It’s partially why payments companies that work with enterprises have dedicated treasury teams that work with the enterprises… even companies like TikTok do this with their payments flows.
u/Hea*****************
하하! 멋진 탐색이네요. 저도 에어비앤비 투자할 때 항상 느꼈던 망설임을 잘 뒷받침해주었습니다. 궁금한 점은 그들의 서비스 사업은 어떤가 하는건데요, 예약 건으로 몇 달 동안 자금을 보유하는 건 이해가 되는데, 서비스 사업은 더 즉시 예약되는 경향이 있지 않을까요? 10-K에서 알 수 있는지는 모르겠지만요. 그리고 이 상황이 암호화폐 관련 금융 회사들이 기술 회사로 포장된 것과도 비슷해 보여요, 예를 들어 Block 같은 경우요.
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Hah! Good sleuthing my dude. Words and facts to back up the hesitancy I've always felt investing in ABNB. I do wonder about their services business. It's easy to envision them holding funds for months on bookings, but does their growing service business afford them the same, or do services tend to be booked more on-demand? Not that you know from digging into 10-k's, but all the same, a good question. Also, this feels similar to many BTC Treasury companies disguised as tech, e.g. Block.

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